Local en venta en Belgrano
Local en venta
USD 290.000

Local en venta en Belgrano

Venta Local 100 m² Comercial a Estrenar Bariloche

24 de Septiembre y Guemes · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Belgrano, 100 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 261.000). El m² sale USD 2.900 contra USD 2.900 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 261.000
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Invertí o potenciá tu negocio en una de las esquinas con mayor proyección de San Carlos de Bariloche. El equipo de Century vende local ubicado sobre 24 de septiembre y Güemes, en Barrio Belgrano, en el edificio MOOD Bariloche de diseño moderno, pensados para quienes buscan una ubicación estratégica, excelente visibilidad y una inversión con gran potencial. CARACTERISTICAS: • Locales desde 90 m². • Opciones de 90 m², 100 m² y 125 m². • Posibilidad de unificar unidades hasta alcanzar 315 m². • Aptos para local comercial, oficina, showroom, consultorio o servicios. • Edificio de arquitectura contemporánea con frente sobre 24 de septiembre. • Entrega estimada: trimestre de 2026. • Financiación disponible hasta en 36 cuotas en pesos. EXCELENTE UBICACIÓN: • A 750 m del Centro Cívico. • A 800 m del Lago Nahuel Huapi. • A 100 m de Plaza Belgrano. • A 800 m de Casino Club Bariloche. • A solo 18 minutos del Teleférico Cerro Otto. Una de las zonas comerciales con mayor circulación de turistas y residentes, ideal para desarrollar tu actividad o realizar una inversión con proyección. Servicios: Agua • Cloaca • Luz Escribinos y conocé todas las opciones disponibles. Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.558.214/mes

Necesitas ingresos por $ 10.232.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los locales en venta en Belgrano es USD 290.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 de Septiembre y Guemes, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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