Local en venta en Belgrano
Local en venta
USD 365.400

Local en venta en Belgrano

Local Comercial | Financiación Post - Posesión | Opciones de 90 a 315 m²

24 de Septiembre & Güemes · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Belgrano, 125 m² cubiertos, USD 365.400 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 327.700). El m² sale USD 2.923 contra USD 2.900 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 327.700
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
113 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN MOOD BARILOCHE Local comercial de 125 m² en MOOD Bariloche, sobre 24 de Septiembre y Güemes, en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche. El proyecto cuenta con sus unidades residenciales totalmente vendidas y tres locales comerciales disponibles, en una esquina con 40 metros de frente. CARACTERÍSTICAS • Local de 125 m² • Otras superficies disponibles de 90 m² y 100 m² • Posibilidad de unificar locales contiguos hasta 315 m² totales • Espacio versátil para local comercial, oficina, showroom, consultorio o servicios • Arquitectura moderna, con frente sobre 24 de Septiembre • Entrega estimada: primer trimestre de 2027 • Financiación disponible hasta en 36 cuotas en pesos UBICACIÓN 24 de Septiembre y Güemes, Barrio Belgrano, Bariloche. Ubicado sobre un corredor de circulación consolidado, con visibilidad y movimiento de residentes y visitantes. A pocos minutos del Centro Cívico, el Lago Nahuel Huapi y los principales puntos de interés de la ciudad. MOOD BARILOCHE combina arquitectura contemporánea y la identidad tradicional de Bariloche, en un desarrollo de escala cuidada. Consultanos para recibir planos, condiciones comerciales y disponibilidad de superficies.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.223.349/mes

Necesitas ingresos por $ 12.893.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 365.400

El precio mediano de los locales en venta en Belgrano es USD 290.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 de Septiembre & Güemes, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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