Local en venta en 24 de Septiembre & Güemes, Belgrano

Local en ventaen 24 de Septiembre & Güemes, Belgrano

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 365.400, un 6% mas que lo normal entre los 31 locales parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre & Güemes.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.923lo normal · 2.7501.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 343.750
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN MOOD BARILOCHE Local comercial de 125 m² en MOOD Bariloche, sobre 24 de Septiembre y Güemes, en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche. El proyecto cuenta con sus unidades residenciales totalmente vendidas y tres locales comerciales disponibles, en una esquina con 40 metros de frente. CARACTERÍSTICAS • Local de 125 m² • Otras superficies disponibles de 90 m² y 100 m² • Posibilidad de unificar locales contiguos hasta 315 m² totales • Espacio versátil para local comercial, oficina, showroom, consultorio o servicios • Arquitectura moderna, con frente sobre 24 de Septiembre • Entrega estimada: primer trimestre de 2027 • Financiación disponible hasta en 36 cuotas en pesos UBICACIÓN 24 de Septiembre y Güemes, Barrio Belgrano, Bariloche. Ubicado sobre un corredor de circulación consolidado, con visibilidad y movimiento de residentes y visitantes. A pocos minutos del Centro Cívico, el Lago Nahuel Huapi y los principales puntos de interés de la ciudad. MOOD BARILOCHE combina arquitectura contemporánea y la identidad tradicional de Bariloche, en un desarrollo de escala cuidada. Consultanos para recibir planos, condiciones comerciales y disponibilidad de superficies.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.295.999 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Con credito UVA$ 3.295.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.183.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 24 de Septiembre & Güemes

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1263 min · 183 m
La Papa · Belgrano 974 min · 232 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7804 min · 264 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SUP. DE CIENCIAS DE LA SALUD Y GESTION anexo 01 · superior · privada4 min · 285 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Manuel Belgrano2 min · 153 m
Club Andino6 min · 402 m
Parques Nacionales7 min · 456 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico2 min · 103 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros2 min · 132 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de locales en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 2.900 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.900/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre & Güemes, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 365.400
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