Local en venta en Belgrano · 2 ambientes

Local en venta en Belgrano · 2 ambientes

Local en Venta Calle Belgrano Esquina 20 de Febrero - San Carlos de Bariloche

Local UF 19 Calle Belgrano PB, Esquina 20 de Febrero Edificio Belgrano Norte · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 20% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Local UF 19 Calle Belgrano PB, Esquina 20 de Febrero Edificio Belgrano Norte.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.805lo normal · 2.3442.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 96.094
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.391
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL CÉNTRICO EN VENTA – 5 ESQUINAS SOBRE BELGRANO • SAN CARLOS DE BARILOCHE Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de la ciudad. Ubicado sobre calle Belgrano, en la reconocida zona de las “5 esquinas”, este local comercial ofrece alta visibilidad, tránsito constante y una ubicación estratégica dentro de una de las áreas más activa de Bariloche. Situado en planta baja con frente a la calle, cuenta con una superficie cubierta de 41,49 m², distribuida en dos plantas funcionales. Dispone de baño y cocina en la parte trasera, y se encuentra en muy buenas condiciones generales. Un aspecto a destacar es que existen dos locales contiguos disponibles para la venta, ambos con las mismas características, lo que brinda la posibilidad de unificarlos para conformar un espacio comercial de mayor superficie, ideal para proyectos de expansión o emprendimientos de mayor escala. Por su ubicación, estado y versatilidad, este local resulta ideal para uso comercial, oficinas, showroom. Una inversión sólida y con gran potencial en el corazón de Bariloche! Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Id rainkkpfgk

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Andino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
La Papa · Belgrano 971 min · 24 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1261 min · 38 m
La Casita de Mani · 20 de Febrero 408/4102 min · 133 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada3 min · 201 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 212 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa4 min · 277 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Club Andino3 min · 198 m
Plaza Manuel Belgrano3 min · 212 m
Parques Nacionales4 min · 259 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros2 min · 119 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de locales en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 2.900 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.900/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local UF 19 Calle Belgrano PB, Esquina 20 de Febrero Edificio Belgrano Norte, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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