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Departamento en venta en Las Grutas · 3 ambientes
Venta Departamento Mareas del Golfo Las Grutas
Av. Rio Negro Esquina Jacobacci 0 · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
Departamento en Las Grutas, 3 ambientes, 55 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,6% por encima de la mediana del set (USD 70.750). El m² sale USD 2.182 contra USD 1.403 de la mediana (+55,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 70.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.403
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Grutas
- Mediana del barrio
- USD 97.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Las Grutas es USD 97.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Las Grutas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Rio Negro Esquina Jacobacci 0, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro
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