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Departamento en venta en Las Grutas
Complejo de Departamentos en Las Grutas
Calle Sierra Grande, Las Grutas al 400 · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 266 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Las Grutas
Pide USD 250.000, un 7% menos que lo normal entre los 5 departamentos parecidos en venta en Las Grutas publicados a menos de 10 cuadras de Calle Sierra Grande, Las Grutas al 400.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 268.283
- Tamaño normal
- 266 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.020
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Residentes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Grutas
- Mediana del barrio
- USD 88.500
- Avisos relevados
- 46
El precio mediano de los departamentos en venta en Las Grutas es USD 88.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle Sierra Grande, Las Grutas al 400, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro
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