Local en venta en Centro · 6 ambientes

Local en venta en Centro · 6 ambientes

2 Locales C + 2 Casas + Lote – El Bolsón

El Bolsón · Centro, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
1.083 m²

Descripcion

VENTA – 2 LOCALES C + 2 CASAS + LOTE – EL BOLSÓN El Bolsón USD 450.000 PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL E INMOBILIARIO – EL BOLSÓN Ubicación estratégica | Esquina Sarmiento y Pueyrredón Importante propiedad ubicada en una de las esquinas de mayor circulación del acceso Norte a la ciudad de El Bolsón, en un entorno consolidado, con presencia de instituciones educativas, comercios y constante movimiento. La propiedad está compuesta por: * 2 locales comerciales, con excelente exposición y posibilidades de explotación. * 2 viviendas, que pueden destinarse a uso residencial, alquiler o reconversión según el proyecto. * Amplio lote lindero, que aporta una superficie adicional de gran valor para futuros desarrollos. Su ubicación, dimensiones y configuración convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para proyectos comerciales, residenciales, turísticos o de inversión inmobiliaria, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una propiedad con características poco frecuentes, ideal para quienes buscan ubicación, amplitud y potencial de desarrollo en El Bolsón. VALOR: USD 450.000 Se escuchan ofertas. Comercializa: Murgic Patagonia Inmobiliaria +54 Ver datos 88

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Saladita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercados Todo1 min · 39 m
Renacer Dietetica1 min · 79 m
Alma3 min · 196 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.140 ALMAFUERTE · primaria · publica1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.21 · inicial · publica2 min · 119 m
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO. 16 · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Saladita4 min · 274 m
Plaza Republica de Chile7 min · 433 m
Saladita7 min · 447 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO USINA · centro de salud · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.720 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.720/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Bolsón, Centro, El Bolson, Rio Negro

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