venta
USD 1
Local comercial · 1256m²
Centro · 1256 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro
Venta Local Comercial en El Centro de El Bolsón (Fc - 204)
Venta Local Comercial en el Centro de El Bolsón (fc-204) · Centro, El Bolson, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 60 m² cubiertos, USD 275.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local comercial en pleno centro de El Bolsón, a media cuadra de la Av.
San Martín y la Plaza Pagano.
Ubicado en el principal sector comercial de la localidad.
El inmueble cuenta con un local en funcionamiento, listo para contiunuar con el ingreso de la renta o para el desarrollo de cualquier tipo de emprendmiento comercial, grastronómico, turístico.
Cuenta con losa planificada para la construcción de aproximadamente 6 departamento en planta alta.
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
TÍTULO INDIVIDUAL .
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.414.488/mes
Necesitas ingresos por $ 9.657.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venta Local Comercial en el Centro de El Bolsón (fc-204), Centro, El Bolson, Rio Negro
