venta
USD 190.000
Local comercial · 132m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 132 m2·hace 43 dias
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Local en venta en Centro
USD 275.000
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Local en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Centro
Venta Local Comercial en El Centro de El Bolsón (Fc - 204)
Venta Local Comercial en el Centro de El Bolsón (fc-204) · Centro, El Bolson, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 160 m²
Descripcion
Local comercial en pleno centro de El Bolsón, a media cuadra de la Av.
San Martín y la Plaza Pagano.
Ubicado en el principal sector comercial de la localidad.
El inmueble cuenta con un local en funcionamiento, listo para contiunuar con el ingreso de la renta o para el desarrollo de cualquier tipo de emprendmiento comercial, grastronómico, turístico.
Cuenta con losa planificada para la construcción de aproximadamente 6 departamento en planta alta.
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
TÍTULO INDIVIDUAL .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Con credito UVA$ 2.480.568/mes
Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Luis Cabezas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 25 en la zona
La Nona1 min · 78 m
Servicompras1 min · 84 m
El Chaqueño2 min · 106 m
Educacion
· 18 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION TECNICA NRO. 7 · adultos · publica2 min · 129 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.30 · secundaria · publica2 min · 137 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.94 · adultos · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas1 min · 45 m
Plazoleta Automovil Club1 min · 47 m
Plazoleta Cabo Mauricio Cornejo1 min · 70 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico2 min · 150 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.720 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.720/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Local Comercial en el Centro de El Bolsón (fc-204), Centro, El Bolson, Rio Negro
