Local en venta en Centro · 18 ambientes

Local en venta en Centro · 18 ambientes

Local - Centro

Sarmiento · Centro, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
18
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
524 m²

Descripcion

Este conjunto de inmuebles ofrece una variedad de oportunidades y usos en una ubicación comercial. Aquí está una descripción de cada uno de los componentes: Local Comercial de 100 m2 sobre Sarmiento y Azcona: Este local comercial de 100 m2 se encuentra en una ubicación muy comercial, lo que lo hace apto para una variedad de destinos comerciales. La ubicación estratégica en la intersección de las calles Sarmiento y Azcona puede ofrecer visibilidad adicional. Casa con 4 Dormitorios, Cocina Comedor y Baño: La casa con 4 dormitorios, cocina comedor y baño es una propiedad residencial que puede ser adecuada para vivir o alquilar. Departamento con 1 Dormitorio, Cocina Comedor y Baño: El departamento con 1 dormitorio, cocina comedor y baño es otra propiedad residencial que puede servir como vivienda o alquiler. Otro Local Comercial: Además del primer local comercial, esta propiedad incluye otro local comercial, lo que aumenta las oportunidades para negocios adicionales o alquileres. Lote de 524 m2 construidos: 350 aprox: El lote de 524 m2 es un terreno adicional que puede ofrecer espacio para expansión o desarrollo futuro. La combinación de locales comerciales y propiedades residenciales en una zona comercial brinda la oportunidad de inversión diversificada. Antes de proceder, es importante investigar las regulaciones locales y considerar cómo aprovechar al máximo estos inmuebles para satisfacer tus objetivos comerciales o de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.218.454 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Con credito UVA$ 3.218.454/mes

Necesitas ingresos por $ 12.873.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Chile) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 26 en la zona
El Novellito2 min · 115 m
Carniceria Don Juan · avenida sarmiento2 min · 145 m
Delicias del Lago2 min · 156 m
Educacion · 15 en la zona
RESIDENCIA ESCOLAR DE NIVEL MEDIO MIXTA NRO.431 · otros · publica5 min · 289 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.21 · inicial · publica6 min · 377 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.140 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de Chile3 min · 206 m
Plazoleta Martin Miguel de Guemes3 min · 215 m
Plazoleta Republica de Italia4 min · 260 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico13 min · 842 m
CENTRO DE SALUD BARRIO USINA · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.720 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.720/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento, Centro, El Bolson, Rio Negro

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