Local 1 ambiente en ventaen Avenida San Martín 3536, Centro

PROPIEDAD COMERCIAL Y MULTIFUNCIONAL SOBRE AVENIDA SAN MARTÍN – EL BOLSÓN 495 m² de terreno | Local comercial + galpón + cabaña Presentamos una propiedad con una configuración versátil y múltiples posibilidades de desarrollo, ubicada sobre Avenida San Martín, uno de los principales corredores de circulación y actividad comercial de El Bolsón. El inmueble combina espacios comerciales, superficie de terreno y unidades complementarias, ofreciendo una alternativa interesante tanto para desarrollar un emprendimiento propio como para quienes buscan una propiedad con diferentes posibilidades de aprovechamiento. LOCAL COMERCIAL – 100 m² Amplio local de 100 m², ubicado directamente sobre Avenida San Martín, con excelente exposición hacia la vía pública. Su superficie y ubicación permiten adaptarlo a diferentes propuestas comerciales, servicios, gastronomía, atención al público u otros emprendimientos, sujeto a las habilitaciones correspondientes. GALPÓN – 48 m² CON BAÑO La propiedad incorpora un galpón independiente de 48 m² con baño, un espacio funcional que puede destinarse a depósito, almacenamiento, taller o como complemento de la actividad desarrollada en el local. CABAÑA – 24 m² Cuenta además con una cabaña de 24 m², que suma una alternativa adicional de uso dentro del inmueble. Puede funcionar como espacio habitacional, unidad de apoyo para el emprendimiento o destinarse a alojamiento turístico, de acuerdo con la normativa y habilitaciones correspondientes. TERRENO – 495 m² El lote de 495 m² constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad. La superficie disponible permite evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento, como ampliación de las instalaciones existentes, incorporación de nuevos espacios o desarrollo de un proyecto comercial, turístico o residencial, sujeto a factibilidad y normativa municipal. UBICACIÓN Su ubicación sobre Avenida San Martín, El Bolsón, le proporciona una presencia destacada frente a la vía pública y un entorno con actividad comercial. La combinación de ubicación, superficie y construcciones existentes convierte a esta propiedad en una alternativa particularmente flexible para distintos perfiles de comprador. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La posibilidad de contar en un mismo inmueble con: • 495 m² de terreno • 100 m² de local comercial • 48 m² de galpón con baño • 24 m² de cabaña • Servicios esenciales permite proyectar distintos usos y estrategias de aprovechamiento del inmueble. Ideal para quienes buscan una propiedad comercial con superficie para desarrollar y adaptar a un proyecto propio, así como para inversores interesados en analizar alternativas comerciales, turísticas o residenciales. Consultanos para recibir información adicional, documentación disponible y coordinar una visita.