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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 1
= $ 1.574
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro

Terreno en Centro

Avenida San Martín y Jose Hernandez · Centro, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.256 m²
Antigüedad
25 años
Estado
Bueno

Descripcion

Importante propiedad en esquina sobre Avenida San Martín y José Hernández. Excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones con mayor proyección comercial y urbana de la zona. La propiedad cuenta con un lote de 1.256,64 m² y una superficie construida de 353 m², con una antigüedad mayor a 25 años y buen estado general de conservación. Dispone de todos los servicios instalados. Su principal valor se encuentra en el enorme potencial de desarrollo: +Factibilidad para edificio de hasta 4 plantas +Aproximadamente 3.200 m² constructivos potenciales +Ideal para locales comerciales, departamentos o desarrollo mixto +Muy baja incidencia por m² construido Una propuesta ideal para desarrolladores, inversores o empresas que busquen una ubicación estratégica con gran visibilidad y excelente proyección a futuro. Consultar el precio y para más información comunicarse al Ver datos Alejandro Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 1614

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Miguel de Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Delicias del Lago3 min · 188 m
Servicompras3 min · 220 m
Fiambreria Maradona4 min · 226 m
Educacion · 18 en la zona
RESIDENCIA ESCOLAR DE NIVEL MEDIO MIXTA NRO.431 · otros · publica2 min · 157 m
JARDIN Y ESCUELA EL FARO · inicial/primaria · privada6 min · 385 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.21 · inicial · publica8 min · 537 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Martin Miguel de Guemes1 min · 16 m
Plazoleta Republica de Italia1 min · 47 m
Plaza España2 min · 140 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico10 min · 660 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.720 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.720/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín y Jose Hernandez, Centro, El Bolson, Rio Negro

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