venta
USD 275.000
Local comercial · 60m²
Centro · 60 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro
Terreno en Centro
Avenida San Martín y Jose Hernandez · Centro, El Bolson, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 1256 m² cubiertos, USD 1
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Importante propiedad en esquina sobre Avenida San Martín y José Hernández.
Excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones con mayor proyección comercial y urbana de la zona.
La propiedad cuenta con un lote de 1.256,64 m² y una superficie construida de 353 m², con una antigüedad mayor a 25 años y buen estado general de conservación.
Dispone de todos los servicios instalados.
Su principal valor se encuentra en el enorme potencial de desarrollo: +Factibilidad para edificio de hasta 4 plantas +Aproximadamente 3.200 m² constructivos potenciales +Ideal para locales comerciales, departamentos o desarrollo mixto +Muy baja incidencia por m² construido Una propuesta ideal para desarrolladores, inversores o empresas que busquen una ubicación estratégica con gran visibilidad y excelente proyección a futuro.
Consultar el precio y para más información comunicarse al Ver datos Alejandro Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 1614
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
773.744,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martín y Jose Hernandez, Centro, El Bolson, Rio Negro
