Terreno en venta en Pilcaniyeu

Terreno en venta en Pilcaniyeu

Terreno - La Herradura en Venta - Dina Huapi, Bariloche

La Herradura, Dina Huapi · Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
999 m²

Precio frente a los parecidos de Pilcaniyeu

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 27% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Pilcaniyeu publicados a menos de 10 cuadras de La Herradura, Dina Huapi.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 53

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.280
Tamaño normal
1066 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En la zona este de Bariloche se encuentra el barrio La Herradura, en una zona en crecimiento, con lindas casas, hermosas vistas al cerro Leones y cerro Tronador, a metros del Río Ñirihuau, lugar elegido para la pesca y un gran atractivo en el verano. La herradura tendrá red de agua que ya esta terminada, red de luz subterránea, alumbrado y calles de ripio. Ideal para vivienda familiar o inversión. a 15 min. del centro de San Carlos de Bariloche y a 5 min de Dina Huapi. El terreno en venta es un ph de 1000 m2 con salida a dos calles. Está escriturado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Coirones) a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.190 MODESTO INACAYAL · inicial/primaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Los Coirones6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilcaniyeu

El precio de terrenos en Pilcaniyeu esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 9,8% mas que en septiembre de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilcaniyeu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Pilcaniyeu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Herradura, Dina Huapi, Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

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