Terreno en venta en Pilcaniyeu
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Pilcaniyeu

Terreno - La Herradura en Venta - Dina Huapi, Bariloche

La Herradura, Dina Huapi · Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilcaniyeu, 999 m², USD 39.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 63 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
992 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Pilcaniyeu

Descripcion

En la zona este de Bariloche se encuentra el barrio La Herradura, en una zona en crecimiento, con lindas casas, hermosas vistas al cerro Leones y cerro Tronador, a metros del Río Ñirihuau, lugar elegido para la pesca y un gran atractivo en el verano. La herradura tendrá red de agua que ya esta terminada, red de luz subterránea, alumbrado y calles de ripio. Ideal para vivienda familiar o inversión. a 15 min. del centro de San Carlos de Bariloche y a 5 min de Dina Huapi. El terreno en venta es un ph de 1000 m2 con salida a dos calles. Está escriturado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.190 MODESTO INACAYAL · inicial/primaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Los Coirones6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilcaniyeu

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilcaniyeu es USD 65.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Herradura, Dina Huapi, Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

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