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Terreno en venta en R8402 Pilcaniyeu, Pilcaniyeu
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen R8402 Pilcaniyeu, Pilcaniyeu

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilcaniyeu

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 13% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Pilcaniyeu publicados a menos de 10 cuadras de R8402 Pilcaniyeu.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 42

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 63.559
Tamaño normal
1333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta – Barrancas de Dina Huapi SE ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Excelente lote de 1.500 m2, ubicado en el barrio privado Barrancas de Dina Huapi, a aproximadamente 15 km de San Carlos de Bariloche. El terreno es completamente plano y muy soleado durante todo el día. Se encuentra naturalmente reparado de los vientos gracias a la presencia de un pequeño cerro en su parte posterior y cuenta con hermosas vistas hacia los cerros. Su acceso mas próximo es por Ruta Nacional 23, ubicado a 300m de la entrada. Barrancas de Dina Huapi es un barrio privado en crecimiento y con gran potencial de desarrollo, que ofrece seguridad las 24 horas, quincho de usos múltiples, plaza con juegos para niños y cancha de tenis. Natalia Elizabeth Alvarez Martillera y Corredora Pública Mat. N°218-RP-16F°297T°I Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0901

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de R8402 Pilcaniyeu

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pueblos Originarios) a 4 minutos.

Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pueblos Originarios4 min · 271 m
Circuito Interpretativo Flora y Fauna de Dina Huapi5 min · 330 m
Plaza Carlos Castillo8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+22.2% total
USD 55.000USD 45.00025 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 45.000 → USD 55.000+22.22%

Como vinieron los precios en Pilcaniyeu

El precio de terrenos en Pilcaniyeu esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 9,8% mas que en septiembre de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilcaniyeu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Pilcaniyeu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R8402 Pilcaniyeu, Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

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