Terreno en venta en Pilcaniyeu

Terreno en venta en Pilcaniyeu

Terreno en Ñirihuao Estacion Fcgr

La Herradura · Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
990 m²

Precio frente a los parecidos de Pilcaniyeu

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 15% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Pilcaniyeu publicados a menos de 10 cuadras de La Herradura.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 53

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.800
Tamaño normal
1066 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN PH EN VENTA | LA HERRADURA | ÑIRIHUAU -Superficie: 990,8 m2 • Servicios: Luz y agua • Terreno plano, soleado • FOS 0,18 • FOT 0,40 El loteo La Herradura se encuentra en Ñirihuau, Dina Huapi, en una zona en pleno crecimiento, a solo 5 minutos de las calles principales de Dina Huapi y aproximadamente 20 minutos del centro de Bariloche.” Esta es la Unidad Funcional 1 de la parcela 32. Cuenta con red de agua terminada, electricidad subterránea, alumbrado y calles de ripio.” Un entorno rodeado de naturaleza, con vistas al Cerro Leones y al Cerro Tronador, y a pocos metros del río Ñirihuau. Lote en PH, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un entorno privilegiado para proyectar su hogar. Con posibilidad de adquirir otras 5 unidades disponibles. Consulta por posibilidad de financiación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Coirones) a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.190 MODESTO INACAYAL · inicial/primaria · publica9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza Los Coirones3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilcaniyeu

El precio de terrenos en Pilcaniyeu esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 9,8% mas que en septiembre de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilcaniyeu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Pilcaniyeu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Herradura, Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

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