Terreno en venta en Pilcaniyeu
Terreno en venta
USD 69.000

Terreno en venta en Pilcaniyeu

Lote en Venta Dina Huapi

avenida limay · Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
2.095 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilcaniyeu, 2095 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 29 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
2095 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pilcaniyeu

Descripcion

Lote en venta • Barrancas de Dina Huapi • ID: Ver datos * Lote 279 superficie total 3.050 m2. • Vista a los cerros y también al lago Nahuel Huapi. • Orientación Noroeste. • Leve pendiente. • Servicios de agua y luz en puerta. El lote está situado en Barrancas de Dina Huapi, a 15 kilometros de Bariloche. Barrio de 439 lotes dividido en cuatro etapas. Los lotes van de los 1100 metros cuadrados hasta los 5500 m2. Situado en una villa patagónica que se encuentra en el margen oriental del lago Nahuel Huapi, inmediatamente al sur del nacimiento del río Limay. El Barrio cuenta con: • Redes subterraneas de Agua, electricidad y gas. • Camino de ripio. • Alumbrado publico. • Parquizacion. • Pilares de serivicio. • Portico de acceso. • SUM y seguridad 24hs. • Cancha de tenis. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Consultar por ID: Ver datos Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 607.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Trail de Descenso Comunitario15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilcaniyeu

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilcaniyeu es USD 55.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

avenida limay, Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

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