venta
USD 40.450USD 32.630subio24%
Terreno · 337m²
Dina Hue·337 m2·hace 43 dias
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Terreno en venta en Dina Hue
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Dina Hue
Lotes con Proyecto Aprobado
Av. del Vado, Dina Huapi, Río Negro, Argentina, Dina Huapi, Rio Negro, Argentina. · Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 341 m²
Precio frente a los parecidos de Dina Hue
Pide USD 60.000, un 47% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Dina Hue publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Vado, Dina Huapi, Río Negro, Argentina, Dina Huapi, Rio Negro, Argentina..
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 176lo normal · 120
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 40.930
- Tamaño normal
- 342 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 117
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sobre la Avenida del Vado, casi esquina Perú, en Dina Huapi, a solo 5 cuadras de la ruta 40, se encuentra esta fracción de 2500 subdividida en seis (6) lotes en PH, con proyecto aprobado cada uno.
Todos los lotes son planos, hay dos sobre la Avenida, dos en el centro y dos en el fondo, con una calle de acceso tipo en U Al tener proyecto y planos aprobados por la municipalidad solo te queda empezar a construir tu casa! Acceso a servicios de red ya que pasan por la Avenida del Vado Oportunidad única de inversión!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1543
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Panaderia Ayelen12 min · 778 m
Fatima · Avenida del Peru 5515 min · 956 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.96 · secundaria · publica8 min · 502 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO. 143 · adultos · publica8 min · 502 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 · adultos · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Pioneros12 min · 790 m
Plaza Pehuenes14 min · 886 m
Paseo Plurinacional de las Mujeres y Disidencias15 min · 956 m
Salud
PROGRAMA ASUMIR · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico11 min · 709 m
CENTRO MEDICO DEL SUR · centro de salud · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Dina Hue
El precio de terrenos en Dina Hue esta hoy en una mediana de USD 120 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Dina Hue
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Dina Hue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Vado, Dina Huapi, Río Negro, Argentina, Dina Huapi, Rio Negro, Argentina., Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro
