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Casa en venta en El Milagro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
= $ 602,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Casa en venta en El Milagro · 3 ambientes

Casa en Venta en Bo Girasoles del Limay

Girasoles Del Limay 300 · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Milagro, 3 ambientes, 2500 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 156 contra USD 156 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Milagro

Descripcion

Hermosa casa estilo californiano, en un amplio terreno, lugar de absoluto descanso y barrio asfaltado con excelente vista al lago Nahuel Huapi.- Tres dormitorios, uno en suite, baño principal, cocina-comedor con isla y salamandra central y un bungalow completo dentro del predio.- Se suma al predio casa a estrenar de 75 mts aprox, de dos dormirtorios, dos baños y living-comedor con galeria exterior.- Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Solarium, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.424.184/mes

Necesitas ingresos por $ 13.696.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mini mercado15 min · 970 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa12 min · 799 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Castillo2 min · 133 m
Plaza Los Ciervos7 min · 470 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en El Milagro es USD 220.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Girasoles Del Limay 300, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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