Casa en venta en El Milagro · 1 ambiente

VENTA – DINA HUAPI | VIVIENDA + PROYECTO APROBADO Vivienda/estudio de 40 m² sobre lote de 800 m², con proyecto aprobado para desarrollar 238 m² en 2 unidades funcionales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con **potencial de ampliación e inversión en Dina Huapi. Actualmente, la propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 40 m², desarrollada íntegramente en planta baja. El ambiente principal integra estar y cocina, equipada con **barra desayunadora y mesadas de madera de muy buena terminación. Cuenta además con baño completo, con detalles de calidad. GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es que cuenta con un proyecto aprobado por la Municipalidad de Dina Huapi, que contempla una construcción total de 238 m² distribuida en 2 unidades funcionales. El proyecto presenta actualmente un avance aproximado del 5%, permitiendo continuar con su desarrollo. EL TERRENO Amplio lote plano de 800 m², con orientación oeste, buena luminosidad y vistas hacia los cerros. Su superficie brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento, sujetas al proyecto aprobado y a la normativa municipal correspondiente. UBICACIÓN Ubicada en Dina Huapi, con muy buen acceso y a tan solo 300 metros de la Ruta Nacional 40, facilitando la conexión con el centro de Dina Huapi y San Carlos de Bariloche. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Lote: 800 m² • Construcción actual: 40 m² aprox. • Proyecto aprobado: 238 m² • Proyecto para 2 unidades funcionales • Avance de obra: 5% aprox. • Terreno plano • Orientación oeste • Vista a los cerros • A 300 metros de Ruta Nacional 40 • Gas • Electricidad • Agua • Internet Una alternativa especialmente atractiva para vivienda, inversión o desarrollo de dos unidades, aprovechando un proyecto que ya cuenta con aprobación municipal. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el inmueble puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida y puede no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Las superficies, medidas, porcentajes de avance, características y demás datos consignados son aproximados y meramente informativos, quedando sujetos a la documentación respaldatoria, título de propiedad, planos municipales y verificaciones correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Carolina Vera Mautz – Mat. N.º 17 F.º 18 T.º XIV L.º II – IIIa CJRN. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1212