Casa 1 ambiente en venta en Las Codorniz al 100, El Milagro

Casa 1 ambiente en ventaen Las Codorniz al 100, El Milagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Vivienda/Estudio de 40 m² en Venta en Dina Huapi En una sola planta, construido en un terreno plano de 800 m². La unidad está compuesta por un espacio de estar integrado con la cocina, que incluye una barra tipo desayunadora y mesadas de madera de excelente terminación, y un baño completo con detalles de calidad y equipamiento. El proyecto de vivienda, aprobado por la Municipalidad de Dina Huapi, cuenta con un grado de avance del 5% y contempla la construcción de 238 m² distribuidos en 2 unidades funcionales. El frente del terreno, con orientación oeste y vista a los cerros, asegura buena luminosidad en todo momento del día. El acceso a la propiedad está a solo 300 metros de la Ruta Nacional 40. Servicios instalados: • Gas • Electricidad • Agua • Internet Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Codorniz al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mini mercado5 min · 301 m
Todo · Estados Unidos 2508 min · 531 m
Dina Huapi Centro · Canada 779 min · 570 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica14 min · 913 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"3 min · 188 m
Plaza Los Ciervos10 min · 630 m
Plaza Carlos Castillo10 min · 670 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
17

El precio mediano de las casas en venta en El Milagro es USD 205.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Codorniz al 100, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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