Casa 2 ambientes en venta en Chimango 80, El Milagro

Casa 2 ambientes en ventaen Chimango 80, El Milagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
412 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso

Descripcion

Vivienda en venta – Dina Huapi – Chimango 80 (Barrio El Milagro) Cómoda y funcional vivienda de 60 m² cubiertos, construida en sistema Steel Frame, con aproximadamente 3 años de antigüedad. La propiedad se desarrolla en una planta principal con estar-comedor y cocina integrados, baño completo y un entrepiso actualmente utilizado como dormitorio, al que se accede por escalera de madera con barandas de hierro. Cuenta con planos aprobados para la ampliación de un dormitorio, ofreciendo además la posibilidad de sumar superficie y adaptar la vivienda a nuevas necesidades. La cocina posee mobiliario bajo mesada de melamina. Las aberturas son de PVC blanco y cuentan con cortinas blackout hechas a medida. Los pisos interiores son de porcelanato y el techo presenta terminación en madera a la vista, aportando calidez a los ambientes. En el exterior, los muros presentan terminación en chapa y siding. Dispone de cochera semicubierta, portón de hierro para acceso vehicular y terreno de fondo plano, delimitado en todo su perímetro con alambrado romboidal. La calefacción se resuelve mediante aire acondicionado y estufa a leña tipo Bosca. ???? Excelente ubicación, cercana a la Ruta Nacional 40, con acceso al transporte público que conecta con Dina Huapi y Bariloche. Una vivienda luminosa, cálida y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de ampliación. Cocina comedor integrada, 1 baño, entrepiso jardín Conexión para lavarropas en la cocina Asesoras a cargo: Candelaria Canales y Carolina Pietrafesa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chimango 80

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pueblos Originarios) a 5 minutos.

Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pueblos Originarios5 min · 335 m
Plaza Carlos Castillo5 min · 341 m
Circuito Interpretativo Flora y Fauna de Dina Huapi6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
17

El precio mediano de las casas en venta en El Milagro es USD 205.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chimango 80, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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