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Casa en venta en El Milagro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
= $ 316,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Casa en venta en El Milagro · 3 ambientes

Casa en Dina Huapi con dos dormitorios Hermosa Vista a Cerros

Las Avutardas 140 Pilcaniyeu - Dina Huapi · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Milagro, 3 ambientes, 131 m², USD 205.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.565 contra USD 1.645 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.645
Mediana m²
131 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en El Milagro

Descripcion

Venta de Casa 2 Dormitorios en Dina Huapi, Próximo a la Boca del LimayLa casa consta de tres entradas 1 por el hall frio, otra por la parte de atrás con un hermoso deck la ultima por un lavadero.PB: Hall frio, Cocina, lavadero, toilette y living comedor con hogar hermosos ventanales con vista a cerros.PA: Espacio para escritorio, dos dormitorios grandes con vista al cerro, baño grande completo, uno de los dormitorios posee vestidor.CON PROYECTO MODELO PARA AIRBNB, IDEAL PARA PESCADORES AL ENCONTRARSE PROXIMO A LA BOCA DEL LIMAY.(LCR-LCR-1773) Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.798.028/mes

Necesitas ingresos por $ 7.192.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de las casas en venta en El Milagro es USD 205.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Avutardas 140 Pilcaniyeu - Dina Huapi, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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