Departamento en venta en Miguel Muñoz al 1000, Almirante Brown

Departamento en ventaen Miguel Muñoz al 1000, Almirante Brown

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
98 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Piden de mas

Pide USD 257.000, un 34% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Muñoz al 1000.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.134lo normal · 2.3371.998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 191.630
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.759
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS • JARDINES DE ESMERALDA • CIPOLLETTI Departamento en venta de dos dormitorios con cochera en Jardines de Esmeralda de la ciudad de Cipolletti . El desarrollo cuenta con un jardín muy amplio , gimnasio, plaza con juegos al aire libre, salón de usos múltiples, quincho y seguridad las 24 hs. El inmueble es muy luminoso con excelente vistas. Tiene una muy buena circulación y esta distribuido de la siguiente manera : • Dos dormitorios, • cocina, • living comedor integrado, • baño completo. • Amplio balcón. • cochera . Construido con materiales de gran calidad, el inmueble cuenta con calefacción por radiadores, aberturas de aluminio y amoblamiento de cocina de primera linea. MIRA EL VIDEO !!! Condiciones comerciales • se escuchan ofertas de contados • posibilidades de financiación En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Leonardo Sebastian Silva Mat 681 CMyCPN Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.318.204 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.318.204/mes

Necesitas ingresos por $ 9.272.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Muñoz al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boy Scout Argentino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Las 3 Gaitas Verduleria2 min · 155 m
Supermercado Panda4 min · 225 m
Minishopping Roma · La Esmeralda 7985 min · 293 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.17 PATAGONIA · secundaria · publica2 min · 114 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.76 · adultos · publica2 min · 114 m
JARDIN MATERNAL NRO. 5 RUCA AYUN · inicial · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Boy Scout Argentino4 min · 224 m
Plaza Maestros Cipoleños7 min · 457 m
Plazoleta del Tango8 min · 481 m
Salud · 18 en la zona
CMIEV - CONSULTORIO MEDICO, ENFERMERIA Y VACUNATORIO · centro de salud · privado2 min · 147 m
CONSULTORIO MEDICO BRACCO · centro de salud · privado5 min · 297 m
CONSULTORIO DE PSICOLOGIA LA VENTANA · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 147.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Muñoz al 1000, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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USD 257.000
Departamento en venta
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