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Departamento en ventaen Miguel Muñoz al 1000, Almirante Brown
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almirante Brown
Pide USD 257.000, un 34% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Muñoz al 1000.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 62% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 191.630
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.759
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.318.204 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Necesitas ingresos por $ 9.272.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Miguel Muñoz al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boy Scout Argentino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almirante Brown
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 147.500, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Almirante Brown
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almirante Brown
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miguel Muñoz al 1000, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro
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