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Departamento 3 ambientes en venta en Urquiza 500, Almirante Brown
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Urquiza 500, Almirante Brown

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 35% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 500.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.739lo normal · 2.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 184.872
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.797
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almirante Brown: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tipo dúplex en Cipolletti Excelente oportunidad de inversión a solo 4 cuadras de la plaza central de la ciudad, en una ubicación estratégica y de gran demanda. La propiedad se destaca por su luminosidad y distribución funcional. Características: * 2 dormitorios * Cocina * Living comedor * Balcón con parrilla Muy luminoso Apto crédito Ideal para renta o vivienda permanente Las medidas son aproximadas. Consultas y visitas: +54 9 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anacleto Badillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
La Esquina de Muñoz1 min · 50 m
Minimercado Joanna · Justo Jose de Urquiza 6031 min · 76 m
Supermercado Panda2 min · 128 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DESCUBRIR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m
COLEGIO PABLO BESSON - JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada3 min · 221 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO PABLO BESSON · secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Anacleto Badillo · Leandro N. Alem4 min · 259 m
Plazoleta del Tango4 min · 263 m
Plazoleta Republica de Italia · Leandro N. Alem4 min · 285 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE OJOS CIPOLLETTI · centro de salud · privado3 min · 179 m
4 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 243 m
1 CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y 1 CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA-EUROPIE CIPOLLETTI · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 147.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 500, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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