Departamento en venta en Almirante Brown · 2 ambientes

Departamento en venta en Almirante Brown · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio - B° Almte. Brown, Cipolletti

Venta Departamento 1 Dormitorio - B° Almte. Brown, Cipolletti · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
54 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 13% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 1 Dormitorio - B° Almte. Brown, Cipolletti.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 2.555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 137.951
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.636
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPTO 1 DORMITORIO • BARRIO ALMTE. BROWN, CIPOLLETTI Características Destacables del Barrio: El barrio ofrece una variedad de servicios, incluyendo escuelas primarias y secundarias, supermercados, plazas y medios de transporte público. El barrio también conocido como "Barrio Las Casitas", es un barrio no oficial de la ciudad de Cipolletti. Se encuentra ubicado en la zona oeste de la ciudad y limita con el Barrio Don Bosco y el Barrio Villa Obrera de Cipolletti. Características Destacables de la Propiedad: • 1 dormitorio amplio con vestidor. • Living-comedor • 1 baño • Cocina • Amplio balcón em L • Edificio con SUM • Gimnasio • Seguridad 24h Condiciones Comerciales: • Se evalúa oferta de contado. Gastos Adicionales: • Honorarios Escribanía. • Honorarios Inmobiliarios. Para más información, no dudes en contactarme. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora Adriana Di Luch, CM 96 /MP Nº6-2022 RP-T I F 6, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. TODAS las superficies están sujetas a verificación con los planos aprobados por los entes correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boy Scout Argentino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Las 3 Gaitas Verduleria2 min · 137 m
Polleria La Esmeralda3 min · 162 m
Full3 min · 206 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.76 · adultos · publica1 min · 68 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.17 PATAGONIA · secundaria · publica1 min · 68 m
JARDIN MATERNAL NRO. 5 RUCA AYUN · inicial · publica1 min · 70 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Boy Scout Argentino4 min · 265 m
Plaza Maestros Cipoleños5 min · 298 m
Plazoleta del Tango10 min · 619 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO MEDICO BRACCO · centro de salud · privado3 min · 222 m
CMIEV - CONSULTORIO MEDICO, ENFERMERIA Y VACUNATORIO · centro de salud · privado4 min · 229 m
CONSULTORIO DE PSICOLOGIA LA VENTANA · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento 1 Dormitorio - B° Almte. Brown, Cipolletti, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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