Departamento 3 ambientes en venta en Miguel Muñoz al 1081, Almirante Brown

Departamento 3 ambientes en ventaen Miguel Muñoz al 1081, Almirante Brown

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
94 m²
Piso
4
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 19% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Muñoz al 1081.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.878lo normal · 2.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 209.195
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.230
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Carina González • Servicios inmobiliarios, Matrícula 522 VENDE: Departamento de dos dormitorios en Edificio. Ubicado en Miguel Muñoz 1081, Piso 4, Dpto C, Cipolletti, Rio Negro. Superficie: Cubiertos: 90 Mts2.- Distribución: Al ingreso: -Living comedor/cocina -Toilette -Baño completo.- -Pasillo distribuidor.- -Dos dormitorios • Balcón amplio Características: -Departamento ubicado en un cuarto piso.- -Cochera para un vehículo.- -Expensas aproximadas: $350.000.- • El complejo cuenta con SUM, Gym y quincho. FORMA DE PAGO: Contado.- VALOR: 198.000 USD .- Documentación: Escritura Traslativa de dominio.- En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Muñoz al 1081

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestros Cipoleños) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
Polleria La Esmeralda2 min · 142 m
Full3 min · 181 m
Las 3 Gaitas Verduleria3 min · 184 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN MATERNAL NRO. 5 RUCA AYUN · inicial · publica1 min · 91 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.76 · adultos · publica2 min · 113 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.17 PATAGONIA · secundaria · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Maestros Cipoleños4 min · 247 m
Boy Scout Argentino4 min · 272 m
Plaza Vecinos Pobladores10 min · 637 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO MEDICO BRACCO · centro de salud · privado4 min · 249 m
CMIEV - CONSULTORIO MEDICO, ENFERMERIA Y VACUNATORIO · centro de salud · privado4 min · 279 m
CONSULTORIO DE PSICOLOGIA LA VENTANA · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 175.000USD 169.00028 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 175.000 → USD 169.000-3.43%

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 147.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Muñoz al 1081, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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USD 169.000
Departamento en venta
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