venta
$276.000.000
DEPARTAMENTO EN POZO - SAN MARINO XI - CIPOLLETTI
Almirante Brown·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 33 dias
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Departamento en venta en Almirante Brown · 2 ambientes
USD 127.000
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Departamento en venta
USD 127.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Almirante Brown · 2 ambientes
Venta de departamento 1 dormitorio cipolletti
Miguel Muñoz 1081, Cipolletti, Cipolletti, Río Negro 1000 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almirante Brown
Pide USD 127.000, un 1% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Muñoz 1081, Cipolletti, Cipolletti, Río Negro 1000.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.352lo normal · 2.385
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 128.769
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.727
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REMAX VENDE EN EXCLUSIVA
Departamento en Torre OESTE de Jardines de Esmeralda sobre calle Miguel Muñoz N°1081 de la ciudad de Cipolletti:
1 dormitorio con placard, amplio y luminoso living-comedor con balcón lateral, lavadero exterior, cocina con desayunador, baño con bañadera.
El departamento posee 54 m2 cubiertos y 11 m2 de balcón.
Totales 65 m2
Con cochera semicubierta (UF47)
El consorcio posee seguridad las 24 hs.
Posee un salón de usos múltiples con parrilla y cocina.
Precio: u$s 127.000
Instrumento de venta: boleta compra venta
LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Con credito UVA$ 1.145.571/mes
Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestros Cipoleños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Polleria La Esmeralda2 min · 118 m
Las 3 Gaitas Verduleria2 min · 134 m
Full3 min · 165 m
Educacion
· 45 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.76 · adultos · publica2 min · 107 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.17 PATAGONIA · secundaria · publica2 min · 108 m
JARDIN MATERNAL NRO. 5 RUCA AYUN · inicial · publica2 min · 118 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Maestros Cipoleños5 min · 296 m
Boy Scout Argentino5 min · 313 m
Plaza Vecinos Pobladores9 min · 582 m
Salud
· 14 en la zona
CONSULTORIO MEDICO BRACCO · centro de salud · privado3 min · 187 m
CMIEV - CONSULTORIO MEDICO, ENFERMERIA Y VACUNATORIO · centro de salud · privado4 min · 235 m
CONSULTORIO DE PSICOLOGIA LA VENTANA · centro de salud · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almirante Brown
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almirante Brown
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almirante Brown
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almirante Brown
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miguel Muñoz 1081, Cipolletti, Cipolletti, Río Negro 1000, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro
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