Departamento en venta en Almirante Brown · 2 ambientes

Venta de departamento 1 dormitorio cipolletti

Miguel Muñoz 1081, Cipolletti, Cipolletti, Río Negro 1000 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 2 ambientes, 54 m², USD 127.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.352 contra USD 2.222 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 2.222
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Almirante Brown

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA Departamento en Torre OESTE de Jardines de Esmeralda sobre calle Miguel Muñoz N°1081 de la ciudad de Cipolletti: 1 dormitorio con placard, amplio y luminoso living-comedor con balcón lateral, lavadero exterior, cocina con desayunador, baño con bañadera. El departamento posee 54 m2 cubiertos y 11 m2 de balcón. Totales 65 m2 Con cochera semicubierta (UF47) El consorcio posee seguridad las 24 hs. Posee un salón de usos múltiples con parrilla y cocina. Precio: u$s 127.000 Instrumento de venta: Escritura LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.123.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.493.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio: USD 107.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 127.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almirante Brown es USD 107.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almirante Brown: precios, tiempos de venta e inmobiliarias