Departamento 2 ambientes en venta en Miguel Muñoz al 1100, Almirante Brown

Departamento 2 ambientes en ventaen Miguel Muñoz al 1100, Almirante Brown

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
65 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 29% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Muñoz al 1100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.000
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.727
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

???? DEPARTAMENTO EN VENTA | CIPOLLETTI ???? Miguel Muñoz al 1000 – 5° piso Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, luminosa y con gran potencial de inversión. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño cómodo y funcional, cocina y un agradable ambiente de estar-comedor. Uno de sus principales atractivos es su balcón integrado al departamento, generando un espacio amplio y aprovechable, con excelente entrada de luz natural y una sensación de mayor amplitud. ? Una propiedad práctica, luminosa y fácil de mantener, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan incorporar un inmueble a su patrimonio y obtener una futura renta. ???? Una excelente alternativa para invertir en una propiedad de un dormitorio. ???? Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Muñoz al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestros Cipoleños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 51 en la zona
Polleria La Esmeralda2 min · 156 m
Fiambreria Esmeralda3 min · 172 m
Full3 min · 175 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN MATERNAL NRO. 5 RUCA AYUN · inicial · publica2 min · 154 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.76 · adultos · publica3 min · 192 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.17 PATAGONIA · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Maestros Cipoleños3 min · 163 m
Boy Scout Argentino5 min · 295 m
Plaza Vecinos Pobladores11 min · 673 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIO MEDICO BRACCO · centro de salud · privado5 min · 313 m
CMIEV - CONSULTORIO MEDICO, ENFERMERIA Y VACUNATORIO · centro de salud · privado6 min · 363 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS Y MEDICOS SCCOETACG · centro de salud · mutual7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 120.000USD 90.00025 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 120.000 → USD 90.000-25.00%

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Muñoz al 1100, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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USD 90.000
Departamento en venta
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