Departamento en venta en Almirante Brown · 1 ambiente

Departamento en venta en Almirante Brown · 1 ambiente

Monoambiente 40 m² en Venta Cipolletti

Miguel Muñoz 1081, Cipolletti · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
8
Antigüedad
8 años
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 24% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Muñoz 1081, Cipolletti.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.079lo normal · 2.746

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 104.358
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.361
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE JARDINES DE ESMERALDA- CIPOLLETTI Se vende departamento monoambiente con balcón UBICACIÓN • Miguel Muñoz 1081, Cipolletti • Piso 8 contra frente MEDIDAS • SUPERFICIE CUBIERTA: 38m² • SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: 2 m² de Balcón ORIENTACION: Norte ANTIGÜEDAD: 8 años CARACTERISTICAS GENERALES • Calefacción por radiadores • Muebles Reno •Caldera dual • Seguridad 24 hs. SALON DE USOS MULTIPLES con sector de parrilla y parque Expensas $ 230.000 Realice su consulta, estamos a su disposición!! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Yohana Gatica PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boy Scout Argentino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Las 3 Gaitas Verduleria2 min · 120 m
Polleria La Esmeralda2 min · 141 m
Full3 min · 188 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.76 · adultos · publica1 min · 84 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.17 PATAGONIA · secundaria · publica1 min · 85 m
JARDIN MATERNAL NRO. 5 RUCA AYUN · inicial · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Boy Scout Argentino5 min · 296 m
Plaza Maestros Cipoleños5 min · 309 m
Plaza Vecinos Pobladores9 min · 594 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO MEDICO BRACCO · centro de salud · privado3 min · 191 m
CMIEV - CONSULTORIO MEDICO, ENFERMERIA Y VACUNATORIO · centro de salud · privado3 min · 218 m
CONSULTORIO DE PSICOLOGIA LA VENTANA · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de departamentos de un ambiente en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 89.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Muñoz 1081, Cipolletti, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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USD 79.000
Departamento en venta
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