Casa 3 ambientes en venta en Juan Bautista Justo 698, Residencial Don Bosco

Casa 3 ambientes en ventaen Juan Bautista Justo 698, Residencial Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
118 m²

Precio frente a los parecidos de Residencial Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 10% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Residencial Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Justo 698.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.0651.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.846
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.021
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA • CASA EN DON BOSCO Propiedad en venta ubicada en la Calle Juan Bautista Justo N 698, esquina Cale 264, de la localidad de Don Bosco partido de Quilmes. Comodidades.- • Living • Comedor. • Cocina • Desayunador. • 3 dormitorios (dos de ellos en planta alta, uno de ellos amplio y cuenta con vestidor, el restante mas pequeño ) • 2 Baños (El principal en planta baja) . • Lavadero. • Quincho amplio c/ Parrilla • Patio interno planta baja. • Ambiente amplio (hoy en dia Local) c/ baño. ️MEDIDAS.- ️ Lote de terreno: 118,10 m2 ️ Superficie cubierta: 89,35 m2 ◆Valor de Venta: USD 105.000 CONCRETA UNA VISITA CON UN PROFESIONAL A LA ALTURA DE TUS PROYECTOS AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas, medidas, superficies, valores de expensas, impuestos o servicios y fotos expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. De ser solicitada, se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. La empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. EJERCICIO PROFESIONAL REGULADO POR LEYES VIGENTES Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo, conjuntamente con el nombre de la inmobiliaria Matrícula profesional 1048 Folio 150 Tomo II. Dpto. Judicial QUILMES QUIENES SOMOS? GUIDO PROPIEDADES Somos una empresa familiar dedicada al más amplio servicio Jurídico e Inmobiliario, con un respaldo de 65 años en el rubro. CONCRETA UNA VISITA CON UN PROFESIONAL A LA ALTURA DE TUS PROYECTOS AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas, medidas, superficies, valores de expensas, impuestos o servicios y fotos expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. De ser solicitada, se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. La empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. EJERCICIO PROFESIONAL REGULADO POR LEYES VIGENTES Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo, conjuntamente con el nombre de la inmobiliaria Matrícula profesional 1048 Folio 150 Tomo II. Dpto. Judicial QUILMES QUIENES SOMOS? GUIDO PROPIEDADES Somos una empresa familiar dedicada al más amplio servicio Jurídico e Inmobiliario, con un respaldo de 65 años en el rubro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Bautista Justo 698

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Express6 min · 385 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica8 min · 508 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica9 min · 564 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica9 min · 575 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco5 min · 288 m
Plaza Los Pumitas5 min · 313 m
Plaza de la Madre6 min · 392 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 826 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 961 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Justo 698, Residencial Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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