Casa 5 ambientes en venta en Ciudadela 1800, Residencial Don Bosco

Casa 5 ambientes en ventaen Ciudadela 1800, Residencial Don Bosco

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Residencial Don Bosco

Esta en lo normal

Pide USD 118.000, un 50% menos que lo normal entre los 27 casas de 5 ambientes en venta en Residencial Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Ciudadela 1800.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 590lo normal · 1.1823.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 100 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 236.364
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 Ambientes con Jardin, Cochera Cubierta y Patio en Venta PROPIEDAD APTO CREDITO HIPOTECARIO Ciudadela 1800. Barrio Parque Don Bosco. Quilmes. Ideal Familiar. Excelente ubicacion. La propiedad se encuentra ubicada en uno de los barrios mas bonitos de Don Bosco, a la cercanias de las avenidas que lo conectan con los puntos mas importantes de la ciudad. A pocos metros del nuevo Shopping Nuevo Quilmes Plaza que cuentan con todo tipo de gastronomias y comercios. Respecto a la Propiedad: • Jardin al Frente • Cochera Cubierta • Living Comedor • Cocina Integrada • Baño Principal • Dormitorio Principal • Dormitorio Secundario • Baño Secundario Completo • Tercer Dormitorio • Cuarto Dormitorio/Sala de estudio • Lavadero Separado • Amplio Patio al Fondo • Parrilla • Pisos de Granito en Perfectas Condiciones • Pisos de Ceramica • Placares Empotrados Medidas de la Propiedad: • Superficie Cubierta: 90 M2 • Superficie Semicubierta: 16 M2 • Superficie Descubierta: 94 M2 • Superficie Total: 200 M2 Las medidas de la publicacion son aproximadas y de caracter informativo. Todos los servicios y las instalaciones de la propiedad se encuentran en perfecto estado de uso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ciudadela 1800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Gran Marx · Avenida San Martin9 min · 546 m
Super Mercado Chino9 min · 556 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15313 min · 818 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco7 min · 457 m
Plaza de la Madre9 min · 546 m
Plaza Carlos Guillermo Maier12 min · 741 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico10 min · 637 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico11 min · 679 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Residencial Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudadela 1800, Residencial Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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USD 118.000
Casa en venta
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