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Casa 5 ambientes en venta en Padre Juan 2364, Residencial Don Bosco
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Padre Juan 2364, Residencial Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
321 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Padre Juan (calle 262) entre Ramos Mejía y José ingenieros, a dos cuadras de Av. Caseros y cercano al centro comercial Nuevo Quilmes Plaza. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: -Jardín al frente -Entrada para auto semi cubierta pasante -Cochera cubierta al fondo -Ingreso a living-comedor -Cocina separada con comedor diario/estár -Baño con ducha reciclado -Un dormitorio -Espacio verde con lavadero/cuarto guardaútiles En planta alta: -3 dormitorios (uno de ellos en suite) -Baño completo con antebaño -Balcón al frente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Padre Juan 2364

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Carrefour Express5 min · 308 m
El Acceso15 min · 971 m
San Jorge · Bermejo15 min · 980 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica8 min · 513 m
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada9 min · 548 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica9 min · 549 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Pumitas3 min · 186 m
Plaza de la Madre6 min · 380 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco8 min · 494 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico11 min · 729 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 817 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Residencial Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Juan 2364, Residencial Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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