P Proppies
Casa en venta en Residencial Don Bosco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.642/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Residencial Don Bosco · 4 ambientes

Oportunidad!casa de 319 m² con 3 Dorm. en Venta en Don Bosco

Avenida San Martín 1268 · Residencial Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial Don Bosco, 4 ambientes, 173 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 182.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 578 contra USD 948 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 182.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
192 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Residencial Don Bosco

Descripcion

Venta de casa de 1 planta emplazada sobre un lote de 9 metros de frente por 39 metros de largo en Don Bosco. La propiedad cuenta con 173 m² de superficie construida y 2 m² semicubiertos. Presenta una distribución funcional con un hall de ingreso, living comedor, cocina equipada, comedor diario, 3 dormitorios y 1 baño completo. En el sector exterior se destaca un jardín con patio, parrilla y lavadero independiente. Además, dispone de cochera cubierta para 1 vehículo y descubierta para 2 mas. El inmueble permite mascotas, es apto profesional . Ubicada en un entorno con rápido acceso a avenidas principales, comercios locales, colegios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
San Jorge · Bermejo6 min · 355 m
El Gauchito · Yapeyu11 min · 705 m
Carniceria y Almacen · Chaco11 min · 725 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica5 min · 352 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/08 · adultos · publica6 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 RICARDO ROJAS · primaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano6 min · 363 m
Plaza Guillermo Damian Noceto8 min · 498 m
Plaza de la Madre9 min · 590 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 508 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1268, Residencial Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Residencial Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp