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Casa 4 ambientes en venta en Avenida San Martín 1268, Residencial Don Bosco
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida San Martín 1268, Residencial Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
319 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 38% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Residencial Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 1268.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 578lo normal · 9337401.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 161.467
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 943
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de casa de 1 planta emplazada sobre un lote de 9 metros de frente por 39 metros de largo en Don Bosco. La propiedad cuenta con 173 m² de superficie construida y 2 m² semicubiertos. Presenta una distribución funcional con un hall de ingreso, living comedor, cocina equipada, comedor diario, 3 dormitorios y 1 baño completo. En el sector exterior se destaca un jardín con patio, parrilla y lavadero independiente. Además, dispone de cochera cubierta para 1 vehículo y descubierta para 2 mas. El inmueble permite mascotas, es apto profesional . Ubicada en un entorno con rápido acceso a avenidas principales, comercios locales, colegios y transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida San Martín 1268

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
San Jorge · Bermejo6 min · 355 m
El Gauchito · Yapeyu11 min · 705 m
Carniceria y Almacen · Chaco11 min · 725 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica5 min · 352 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/08 · adultos · publica6 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 RICARDO ROJAS · primaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano6 min · 363 m
Plaza Guillermo Damian Noceto8 min · 498 m
Plaza de la Madre9 min · 590 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 508 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Residencial Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 1268, Residencial Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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