Casa 5 ambientes en venta en Juan B. Justo 381, Residencial Don Bosco

Casa 5 ambientes en ventaen Juan B. Justo 381, Residencial Don Bosco

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
235 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 16% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en Residencial Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Juan B. Justo 381.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 762lo normal · 9071.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 213.238
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.076
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta en Residencial Don Bosco. La propiedad cuenta con 195 m2 de superficie construida desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 10 metros de frente por 23 de largo. En la planta baja se ubican el living comedor, la cocina con comedor diario, un toilette, lavadero y cochera cubierta para 2 vehículos. El exterior dispone de jardín, patio, quincho y parrilla. En la planta alta se encuentran los 3 dormitorios, el principal con vestidor, un balcón con orientación norte y 1 baño completo. La propiedad tiene 40 años de antigüedad y calefacción por radiadores. El barrio es residencial y tranquilo, consolidado con centros comerciales, colegios y accesos rápidos a avenidas principales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan B. Justo 381

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express9 min · 591 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15313 min · 846 m
Gran Marx · Avenida San Martin14 min · 888 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre2 min · 101 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 372 m
Plaza Los Pumitas7 min · 476 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico8 min · 541 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico11 min · 674 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Residencial Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo 381, Residencial Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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USD 179.000
Casa en venta
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