Casa 4 ambientes en venta en Calle 264 2350, Residencial Don Bosco

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 264 2350, Residencial Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
140 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial Don Bosco

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 6% menos que lo normal entre los 21 casas de 4 ambientes en venta en Residencial Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Calle 264 2350.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0601.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 50 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 148.344
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en Residencial Don Bosco, ideal para familias. Cuenta con 83 m2 de superficie construida sobre un terreno de 140 m2, ofreciendo un amplio patio y jardín. La propiedad posee 3 dormitorios, 2 baños y 2 toilettes, perfecta para una familia. En su interior, la casa dispone de un living comedor, cocina equipada con comedor diario y lavadero independiente. Los ambientes son muy luminosos gracias a su orientación N. Además, cuenta con hall de entrada y un patio que conecta con el jardín. En el exterior, la propiedad ofrece una cochera descubierta. El terreno tiene 10 metros de frente y 33 metros de largo, proporcionando un buen espacio al aire libre. La casa se distribuye en 1 planta. Residencial Don Bosco es una zona tranquila y familiar, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en un entorno seguro. La propiedad es apta profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 264 2350

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Express5 min · 337 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica8 min · 538 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada9 min · 580 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada9 min · 594 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Los Pumitas4 min · 254 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco5 min · 349 m
Plaza de la Madre6 min · 393 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 810 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico15 min · 941 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Residencial Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 264 2350, Residencial Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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