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Casa en venta en Residencial Don Bosco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 288,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Residencial Don Bosco · 5 ambientes

Casa Venta Don Bosco Este

Agustín Bardi 522 · Residencial Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial Don Bosco, 5 ambientes, 189 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 139.500). El m² sale USD 979 contra USD 748 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 748
Mediana m²
184 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Residencial Don Bosco

Descripcion

Chalet 3 en plantas. Planta subsuelo: garage para varios autos y ademas rampa que entran de mas descubiertos. Planta Baja: Living amplio con ventanal al frente, escritorio o cuarto dormitorio, baño compartimentado, cocina comedor, fondo libre de de 11m x 10m con pileta empotrada de fibra. Planta Alta: 3 dormitiorios 2 con placard y 1 con vestidor, y balcon al contra frente. Muy buena propiedad, Cercana al parque lineal, a Nuevo Quilmes ACEPTA DEPTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES CENTRO O BERNAL CENTRO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Bardi 522, Residencial Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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