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Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 2 ambientes

Excelente depto 2 ambientes con cochera a 300 mts. del mar

Punta del este 100, Cañadon de los Mogotes · Cañadon de los Mogotes, Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañadon de los Mogotes, 2 ambientes, 55 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.182 contra USD 3.549 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 3.549
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cañadon de los Mogotes

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Las Gaviotas, a 300 mts. del mar. Ubicacion: Calle Punta del este y 29. Condominio "Farnese" UF 3. A pocos minutos del centro comercial de Mar de las pampas y del sector comercial de Mar azul. Caracteristicas: Excelente departamento en planta baja. -Amplio living comedor cocina integrados, con salida a balcon-terraza con parrilla exclusivo de la unidad. Baño completo con bañera y dormitorio con cama matrimonial y amplio placard. -Cochera cubierta fija en subsuelo de 12,5 m2. -Complejo con administracion todo el año. Amenities: Recepcion con gimnasio, sala de juegos para niños, pileta climatizada cubierta en primer piso, sauna, ducha escocesa. Pileta exterior en el jardin. -Ideal para inversion, excelente rentabilidad durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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