Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en venta Las Gaviotas

32 · Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañadon de los Mogotes, 3 ambientes, 80 m², USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.938 contra USD 2.000 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Cañadon de los Mogotes

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Las Gaviotas. A 250 mts. del mar. Ficha GI2-386 Ubicación: 32 e/ Mar del Plata y Punta del Este Unidad 5 " Ana del Mar" Escritura: Características: EXCELENTE DEPARTAMENTO, MUY CERCA DE LA PLAYA Excelente departamento en complejo "Ana del Mar" 3 ambientes. Living comedor, cocina integrada mediante barra en isla, dos baños completos con bañera, dos dormitorios matrimoniales, caja de seguridad. balcón con parrilla. AA en todos los ambientes. Cochera cubierta (No fija). El complejo cuenta con piscina interior climatizada, piscina exterior,sauna, jacuzzi. Juegos para niños. Alarma, totalmente equipado. Las expensas incluyen: Pago de impuesto municipal, Arba, seguro de robo para cada unidad, mas responsabilidad civil por los propietarios e inquilinos que ocupen los departamentos, servicio de mucama, mantenimiento de las 2 piscinas durante todo el año, pago de gas, luz, cable, internet, jardinero, limpia vidrios y el sueldo del encargado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.271/mes

Necesitas ingresos por $ 5.453.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore2 min · 124 m
Galeria La Cascada4 min · 276 m
Camila proveeduria8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

32, Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

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