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Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 147,1 M
Cuota UVA desde $ 835.553/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 2 ambientes

Depto 2 amb. Complejo Arenas del mar

Punta del Este 100 · Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañadon de los Mogotes, 2 ambientes, 65 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.462 contra USD 2.182 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Cañadon de los Mogotes

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, ubicado en calle 27 y Punta del Este, Las Gaviotas, Hermoso departamento en el complejo "Arenas del mar" dto. C Consta de 2 ambientes, living comedor con aire acondicionado, sofá cama, cocina integrada, ante baño y baño completo, Habitación matrimonial con aire acondicionado, placard y ante baño y baño en suite, balcón con parrilla integrada, cochera cubierta, ademas cuenta con los servicios de Tv por cable, wifi, Piscina exterior, Área de spa, sauna húmedo, sauna seco y 2 hidromasajes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.553/mes

Necesitas ingresos por $ 3.342.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Sendero botanico12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta del Este 100, Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

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