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Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 478,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes frente al mar las gaviotas

31 100, Cañadon de los Mogotes · Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañadon de los Mogotes, 2 ambientes, 55 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 226,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 5.636 contra USD 1.462 de la mediana (+285,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Cañadon de los Mogotes

Descripcion

Venta de Increible Departamento 2 AMBIENTES de CATEGORIA FRENTE AL MAR!!, Las Gaviotas! Ficha Xintel GI2-3208 Ubicacion: 31 y Playa, Complejo "Los Mirasoles", Unidad 20. Excelente estado y calidad! -Imperdible departamento de 2 ambientes en venta, cuenta al ingresar con una amplia cocina completa con barra desayunadora. Amplio Living comedor con salida a balcon terraza con parrilla y vista directa al mar. Cuenta ademas con un baño completo de recepcion y otro en suite. Dormitorio con vista al mar y salida al balcon. -La unidad cuenta con alarma, aire acondicionado, calefaccion por losa radiante. Cochera cubierta exclusiva de la unidad con baulera. -El complejo cuenta con excelentes amenities: Dos piletas exteriores, una interna climatizada. Amplio salon social y de juegos. Gimnasio. Sauna. No dude en coordinar una visita! Imperdible Inversion! XINTEL(GIA-GI2-3208)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.716.328/mes

Necesitas ingresos por $ 10.865.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore5 min · 329 m
Galeria La Cascada9 min · 593 m
Camila proveeduria10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 100, Cañadon de los Mogotes, Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

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