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Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 230,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes venta Las Gaviotas

Punta del Este 100, Piso 1 · Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañadon de los Mogotes, 3 ambientes, 70 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.143 contra USD 1.938 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.938
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Cañadon de los Mogotes

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Las Gaviotas, a 300 metros del mar! Ubicacion: calle Punta del Este entre 30 y 31, complejo "IL GABBIANO" unidad 10. Caracteristicas: Excelente departamento en primer piso por escalera. -Living comedor con cocina integrada totalmente amoblado y equipado, balcon terraza con parrilla, dos baños completos, dormitorio principal con cama matrimonial y dormitorio secundario con dos camas individuales, ambas con placares a medida. -GAS NATURAL -Calefaccion por radiadores con termostato y caldera dual, aire acondicionado, aberturas de aluminio y D.V.H. -Cochera de 15 m2 y baulera de 6 m2. -El complejo cuenta con pileta descubierta, gimnasio y SUM.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.069/mes

Necesitas ingresos por $ 5.236.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore4 min · 261 m
Galeria La Cascada7 min · 416 m
Camila proveeduria11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta del Este 100, Piso 1, Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

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