venta
USD 310.000
Departamento en Venta en Cañadon de los Mogotes, Punilla
Cañadon de los Mogotes · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · hace 146 dias
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Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 3 ambientes
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes venta las gaviotas
Punta del Este 100, Piso 1, Cañadon de los Mogotes · Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cañadon de los Mogotes, 3 ambientes, 70 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.071 contra USD 1.969 de la mediana (+5,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 11/09/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 157.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.969
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cañadon de los Mogotes
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Las Gaviotas, a 300 metros del mar! Ubicacion: calle Punta del Este entre 30 y 31, complejo "IL GABBIANO" unidad 10.
Caracteristicas: Excelente departamento en primer piso por escalera. -Living comedor con cocina integrada totalmente amoblado y equipado, balcon terraza con parrilla, dos baños completos, dormitorio principal con cama matrimonial y dormitorio secundario con dos camas individuales, ambas con placares a medida. -GAS NATURAL -Calefaccion por radiadores con termostato y caldera dual, aire acondicionado, aberturas de aluminio y D.V.H. -Cochera de 15 m2 y baulera de 6 m2. -El complejo cuenta con pileta descubierta, gimnasio y SUM.
XINTEL(GIA-GI2-3240)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.301.346/mes
Necesitas ingresos por $ 5.205.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
En Hacore4 min · 261 m
Galeria La Cascada7 min · 416 m
Camila proveeduria11 min · 684 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 11 de sept de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
Ubicacion
Punta del Este 100, Piso 1, Cañadon de los Mogotes, Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires
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