Ph en venta en Distrito Sur
Ph en venta
USD 169.000

Ph en venta en Distrito Sur

Dúplex Todo en Una Planta 2 Dorm. 2 Baños - Distrito Sur

AV. Valparaiso al 7500 · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Sur, 2 dormitorios, 120 m², USD 169.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.408 contra USD 1.497 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.497
Mediana m²
124 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Distrito Sur

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece DÚPLEX EN VENTA – DISTRITO SUR | TODO EN UNA PLANTA Excelente oportunidad en Distrito Sur. Dúplex desarrollado íntegramente en planta baja, con una distribución cómoda, funcional y ambientes bien aprovechados. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado, y un segundo baño completo. El área social dispone de living comedor integrado con cocina, con salida directa hacia la galería y el patio, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Características: • 2 dormitorios. Dormitorio principal en suite. • 2 baños completos. • Living comedor. • Cocina equipada con mobiliario completo. • Galería. • Patio. • Asador. • Cochera doble cubierta con portón levadizo. • Pisos de porcelanato. • Placares con frente e interiores. • Caldera dual. • Calefacción por radiadores. • Todo desarrollado en una sola planta. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y calidad constructiva dentro de Distrito Sur. Contáctanos para mas información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.405/mes

Necesitas ingresos por $ 5.945.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. Valparaiso al 7500, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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