P Proppies
Ph en venta en Distrito Sur
Ph en venta
USD 175.000
= $ 278 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Ph en venta en Distrito Sur

PH en Distrito Sur

Duplex 2 Habit. Distrito Sur · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Sur, 2 dormitorios, 118 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.483 contra USD 1.408 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 29/09/2026 (de USD 170.000 a USD 175.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Distrito Sur

Descripcion

Dúplex en venta en Distrito Sur | 2 dormitorios | 2 baños | Patio con asador Excelente dúplex desarrollado completamente en una sola planta, ubicado en Barrio Distrito Sur, dentro de un entorno tranquilo, seguro y de fácil acceso. El barrio ofrece Seguridad las 24 horas con acceso controlado por guardia, perímetro totalmente cercado y todos los servicios La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: • Living comedor • Cocina integrada • 2 dormitorios • 2 baños • Patio privado • Pérgola con asador • Preinstalaciones para aire acondicionado Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad práctica, moderna y sin escaleras, con espacios exteriores propios y la tranquilidad de vivir en un barrio con seguridad permanente. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Mauem Inversiones Inmobiliarias Cpi 8469 Tel: Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.579.239/mes

Necesitas ingresos por $ 6.316.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 175.000USD 170.00020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 170.000 → USD 175.000+2.94%

Ubicacion

Duplex 2 Habit. Distrito Sur, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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