P Proppies
Ph en venta en Distrito Sur · 1 ambiente
Ph en venta
USD 180.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 277,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Ph en venta en Distrito Sur · 1 ambiente

Duplex en venta en distrito sur

Distrito Sur , Distrito Sur · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Sur, 1 ambiente, 120 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grimaut Lopez propiedades te ofrece Dúplex en Venta ubicado en barrio Distrito sur en camino San Antonio. El barrio cuenta con seguridad las 24hs Características: Planta baja: • cocina semi integrada equipada • living • barra desayunadora • toilette • galería con asador • lavadero separado • patio • cochera Planta Alta • 3 dormitorios ( 1 en suite y vestidor ). • 2 baños Cualquier consulta no dude en comunicarse con nuestras oficinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.297.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 224 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica4 min · 228 m
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Espacios verdes
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Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Sur , Distrito Sur, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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