venta
USD 215.000
PH · 133m² · 6 Ambientes
Distrito Sur · 6 amb · 133 m2 · hace 78 dias
Ph en venta
USD 225.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 346,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MPh en venta en Distrito Sur · 6 ambientes
Duplex en Venta, Patio de Luz y Escritorio, Distrtito Sur
Av. Cdad. de Valparaíso 7500 · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Distrito Sur, 6 ambientes, 140 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.607 contra USD 1.406 de la mediana (+14,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.406
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Distrito Sur
Descripcion
PH en venta ubicado en Distrito Sur, ideal para familias.
Cuenta con 6 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo amplios espacios.
Dispone de living comedor, cocina equipada, 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) y 2 baños completos + 1 toilette.
En el exterior, disfruta de jardín, patio, asador y Galeria , perfecto para reuniones.
Además, posee 2 cocheras cubiertas.
La propiedad es muy luminosa, con orientación NE y permite mascotas.
Cuenta con calefacción, caldera, preistalacion para aire acondicionado , espacio para lavavajillas y microondas .
Distrito Sur incluye plaza de juegos, Vigilancia para mayor seguridad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 239.738
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.970.378/mes
Necesitas ingresos por $ 7.881.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 6 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 172 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica3 min · 173 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva7 min · 467 m
La Placita8 min · 540 m
Plaza Encuentro12 min · 739 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Cdad. de Valparaíso 7500, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
