Ph en venta en Costas de Manantiales
Ph en venta
USD 185.000

Ph en venta en Costas de Manantiales

Venta Duplex en Costas de Manantiales

Costanera de la Cañada · Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Costas de Manantiales, 2 dormitorios, 95 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 1.947 contra USD 2.094 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 2.094
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Costas de Manantiales

Descripcion

Venta Cuadrúplex en Costas de Manantiales. Cuatro unidades exclusivas de 3 ambientes, diseñadas para vivir con confort y estilo. Cada dúplex ofrece 95 m² propios, 2 dormitorios (uno en suite) y 2 baños, con cochera cubierta para un auto. Terminaciones de primera: aberturas de aluminio de alta prestación con DVH, losa radiante y caldera dual para clima ideal todo el año. Cocina equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Detalles que suman: cerradura electrónica, portero visor, interiores de placard y mamparas instaladas. Los dúplex del piso superior cuentan con terraza; las unidades en planta baja, con patio exclusivo. Disfrutá de vistas al arroyo de la Cañada y la tranquilidad de Costas de Manantiales, dentro del anillo de Circunvalación, con un área comercial a 350 metros. Orientación sur. Obra a estrenar con fecha de entrega en noviembre 2026. Una propuesta moderna y funcional, pensada para quienes valoran el diseño, la eficiencia y una ubicación estratégica. Ideal para vivir o invertir con proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M.y T. Nº 2 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · secundaria · publica14 min · 923 m
ESCUELA DR. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · primaria · publica15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera de la Cañada, Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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