P Proppies
Ph en venta en Costas de Manantiales
Ph en venta
USD 180.000
= $ 285,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Ph en venta en Costas de Manantiales

Departamento - Costas de Manantiales

Duplex 2 Dormitorios. B Costas de Manantiales · Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Costas de Manantiales, 2 dormitorios, 125 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.440 contra USD 1.542 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Costas de Manantiales

Descripcion

Mauem comercializa cuadruplex ubicado en Costas de Manantiales dentro al anillo de circunvalación La unidad cuenta con 2 habitaciones, una en suite con placard completo y baño completo, la habitación secundaria con placard Living/ comedor amplio con mucha luz natural Cocina integrada con alacenas y bajo mesada Amplio balcón con lugar de guardado Terraza propia con asador y hermosa vista Además la unidad cuenta con calefacción central por radiadores, estacionamiento para dos vehículos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.624.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex 2 Dormitorios. B Costas de Manantiales, Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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