Ph en venta en Costas de Manantiales · 6 ambientes
Ph en venta
USD 155.000

Ph en venta en Costas de Manantiales · 6 ambientes

oportunidad¡Costas de Manantiales 1 - Duplex de Categoria

Costas de Manantiales · Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Costas de Manantiales, 6 ambientes, 71 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Dúplex en Venta en Costas de Manantiales – Ideal para Inversores o Vivienda Propia! Ubicación privilegiada dentro del anillo de circunvalación Presentamos este excelente dúplex en construcción, con fecha de entrega prevista para Octubre de 2026, ubicado en uno de los sectores más buscados de la zona sur: Costas de Manantiales. Distribución del inmueble TIPOLOGIA 1: . Living- Comedor.. Cocina. . 2 Dormitorios, uno en suite. . Baño principal. . Baño en suite. . Galería con asador. . Cochera techada. . Baulera propia. . Jardín propio. Distribución del inmueble TIPOLOGIA 2: . Living- Comedor.. Cocina. . Balcón. . 2 Dormitorios, uno en suite. . Baño principal. . Baño en suite. . Baño en terraza. . Terraza propia con asador. . Cochera techada. . Baulera propia. Características principales: CARPINTERÍACarpinterías exteriores de aluminio, línea Módena, con vidrio DVH. Parasoles móviles de wpc. Puertas interiores marca Plac Corr, línea Plac Full.. Puerta de ingreso de chapa plegada o madera maciza. MOBILIARIO DE COCINA Y PLACARESMueble bajo mesada de melamina, compuesto por módulo de cajones y puertas de abrir, con estantes interiores. Alacenas de melamina. Frente de placard de melamina de piso a techo, con guía de aluminio y felpa. Interior de placard de melamina color blanco, con módulos de cajones, estantes y barral para colgar. Mueble bajo mesada de melamina en antebaño y baño. MESADAS Mesadas en cocina y barra desayunadora de granito natural negro Boreal con doble frentepulido. Pileta de acero inoxidable doble en cocina. Lavatorio en antebaño de apoyo sobre mesada de granito. GALERÍA, COCHERAS, ASADOR, JARDINSe proyecta una cochera y una baulera por cada unidad habitacional, techada bajo losa, con espacio descubierto para un segundo vehículo sobre el retiro. La galería será con techo de losa y solados de porcelanatos iguales a los del interior, iluminación y espacios funcionales. El espacio de asador contiene una mesada y una pileta de lavar ( en terrazas ). En el espacio de jardín se prevé la provisión de luminarias en cielorrasos de galerías y tapias, y previsión eléctrica para equipamiento de piscina. PISOS Y REVESTIMIENTOSEn estar-comedor y dormitorios, porcelanato 60 × 60 de primera calidad. Revestimientos en baños símil madera y detalles en microcemento, con cantoneras de aluminio. En veredas: adoquines intertrabados. En cocheras: piso de hormigón peinado. Precio de venta: USD 145.000 Opcional: Plan de pago en cuotas hasta la finalización de la obra Consultanos para más información, agendar visita a obra o armar tu plan de pago personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.296/mes

Necesitas ingresos por $ 5.405.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costas de Manantiales, Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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