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Ph en venta en Costas de Manantiales · 6 ambientes
oportunidad¡Costas de Manantiales 1 - Duplex de Categoria
Costas de Manantiales · Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 107 m²
Ph en Costas de Manantiales, 6 ambientes, 71 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.324 contra USD 2.094 de la mediana (+11,0%).
Historial de precio: Suba de 6,5% desde el 20/09/2026 (de USD 155.000 a USD 165.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 178.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.094
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.923.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 155.000 → USD 165.000+6.45%
Ubicacion
Costas de Manantiales, Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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