Ph 6 ambientes en venta en Enrique Policastro al 3900, Tablada Park

Ph 6 ambientes en ventaen Enrique Policastro al 3900, Tablada Park

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
235 m²

Precio frente a los parecidos de Tablada Park

Esta en lo normal

Pide USD 198.900, un 4% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 habitaciones en venta en Tablada Park publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Policastro al 3900.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.184lo normal · 1.2351.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.450
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 610
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este atractivo dúplex de tres dormitorios se encuentra en Tablada Park, una codiciada zona residencial de Córdoba Capital. Con una ubicación privilegiada a solo tres cuadras de la Avenida Rafael Núñez, ofrece fácil acceso a áreas comerciales, transporte y más, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. En la planta baja, el inmueble cuenta con una cochera cubierta para dos autos, un espacioso living comedor, una cocina moderna con isla, un toilette, espacio para lavadero, una galería amplia y un gran patio con potencial para una piscina. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios grandes y un baño completo. Destacan los detalles de calidad y el excelente nivel constructivo, con pisos de porcelanato, paredes con terminaciones de yeso y aberturas de aluminio con doble vidrio. Se entrega con caldera y anafe incluidos. El lote trasero tiene proyectada la construcción de seis unidades de dúplex por el mismo desarrollista, lo cual incrementará la seguridad del área en el futuro. El inmueble está listo para ser adquirido mediante boleto de compra venta y próximo a escriturar. Disfrute de los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público. Además, cuenta con aire acondicionado individual, es apto para mascotas y es notablemente luminoso. Una oportunidad única de vivir en un entorno tranquilo y bien conectado en el norte de la ciudad. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.927 en total: USD 198.900 del aviso mas USD 13.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.783.280 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.927
Precio del aviso
USD 198.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 994
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.783.280/mes

Necesitas ingresos por $ 7.133.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Enrique Policastro al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pintores Argentinos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40869 min · 552 m
Dinosaurio9 min · 555 m
Galeria Precedo9 min · 602 m
Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica3 min · 192 m
INST. SUP. DEL PROF. ANTONIO SOBRAL · superior · privada7 min · 447 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Pintores Argentinos1 min · 82 m
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte2 min · 122 m
Plaza Luz Vieira Mendez3 min · 183 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado6 min · 402 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA S.R.L. I · centro de salud · privado10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Policastro al 3900, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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