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Ph en venta en Tablada Park · 8 ambientes
Ph en venta
USD 107.000
= $ 164,6 M
Cuota UVA desde $ 934.775/mes · ingresos $ 3,7 M

Ph en venta en Tablada Park · 8 ambientes

Tablada Park (Zona Dino) 3 Dorm Apto a Credito Oportunidad

Miguel Victorica · Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada Park, 8 ambientes, 140 m², USD 107.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 764 contra USD 1.131 de la mediana (-32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Tablada Park

Descripcion

Este lindo duplex cuenta con: 3 dormitorios en PA Baño Living comedor Cocina Toilette en PB Cochera con porton eléctrico Patio Asador Lavadero separado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.008
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~0.5%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 934.775/mes

Necesitas ingresos por $ 3.739.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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