
- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph 1 ambiente en venta en Enrique Policastro 3948, Tablada Park
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Ph 1 ambiente en ventaen Enrique Policastro 3948, Tablada Park
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 235 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tablada Park
Pide USD 197.000, un 9% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 habitaciones en venta en Tablada Park publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Policastro 3948.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 216.000
- Tamaño normal
- 168 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 610
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 209.903 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 12.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.769.155 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
- Precio del aviso
- USD 197.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.767
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 985
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.151
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.076.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Enrique Policastro 3948
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pintores Argentinos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 190.000 → USD 197.000+3.68%
Ubicacion
Enrique Policastro 3948, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tablada Park

PH · 168m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

PH · 122m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

PH · 114m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

PH · 140m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
