Ph en venta en Tablada Park · 1 ambiente
Ph en venta
USD 190.000

Ph en venta en Tablada Park · 1 ambiente

Duplex en Venta - Tablada Park

Enrique Policastro 3948 · Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada Park, 1 ambiente, 168 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,6% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 1.131 contra USD 764 de la mediana (+48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tablada Park

Descripcion

Propiedad en venta en Tablada Park, desarrollada sobre un terreno de 235 m2 totales con 168 m2 de superficie construida distribuida en 2 plantas. El sector social cuenta con living comedor integrado, cocina equipada, 1 toilette de visitas y 1 baño completo que asiste a los 3 dormitorios. Dispone de un ambiente multiuso adaptable a las necesidades de la familia. En el exterior, la propiedad cuenta con patio, parrilla para reuniones y 1 cochera propia. La zona es residencial, tranquila y de perfil familiar, con excelente conectividad a avenidas principales de la zona norte, variedad de comercios locales y colegios de prestigio en las inmediaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.496/mes

Necesitas ingresos por $ 6.721.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Policastro 3948, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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