Ph en venta en Tablada Park
Ph en venta
USD 190.000

Ph en venta en Tablada Park

Venta de Duplex 3 Dorm. en Housing Tablada Park Zona Norte

Battle Planas al 2700 · Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada Park, 3 dormitorios, 114 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 826 de la mediana (+101,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 17/09/2026 (de USD 207.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tablada Park

Descripcion

VENTA DUPLEX EN HOUSING – ZONA NORTE- TABLADA PARK ???? Housing Zona Norte, a solo 2 cuadras del Dinosaurio Mall Rodríguez del Busto, a 7 minutos del Aeropuerto y a 5 minutos de Circunvalación. Excelente ubicación, cercana a establecimientos gastronómicos, gimnasios, espacios recreativos y todos los servicios. La propiedad cuenta con 110 m² de superficie total, distribuida en 2 plantas: 3 dormitorios con placares Dormitorio principal en suite Living comedor Cocina equipada con barra desayunadora 2 baños completos + 1 toilette Patio Parrilla Housing / barrio cerrado Apto escritura Apto crédito Forma de pago: contado Barrio: Tablada Park – Zona Norte, Córdoba AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.699.924/mes

Necesitas ingresos por $ 6.799.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 207.000USD 190.00016 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 207.000 → USD 190.000-8.21%

Ubicacion

Battle Planas al 2700, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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